土浦市内国道6号線から土浦液東口を結ぶ土浦高架橋沿いにある4階建マンションの内装階建ての築30年まではいかないRC造りのマンション。
RC造りとは（鉄筋コンクリート造）一般にはあまりなじみのない言葉かもしれません。鉄筋とコンクリートを組み合わせて強化された建物構造で柱や梁に鉄筋を組みその周りに型枠を作ってコンクリートを流し込んで固めた建物でマンションやビルだけでなく住宅にも採用される耐久性・耐震性に優れた構造体です。
そんな建物で退去部屋の内装・原状復旧工事の御見積に行ってきました。

ご夫婦とワンチャンで7年間住んでいたお部屋とのことで結構ひどい状態かと思いながら現調に伺いました。
今回の現調は退去立ち合いも同時で入居者様・管理会社さん・私の3人で行いました。あくまでも補修ヶ所の確認は入居者様と管理会社さんに任せて私はあまり口を挟まないでどうしてもという部分だけ管理会社さんにお伝えする。というスタイルです。ペットと一緒に暮らしていたお部屋は汚れもそうですが一番厄介なのは臭いです。無い所は全然ありませんが中には息をするのも嫌なくらい臭い時もあります。そうなるとクロスは全面張替。
床もアルコールで拭いたり洗剤で新た理と結構苦戦します。

今回御見積させていただいたお部屋ですがビックリすることにクロス・床・畳までほとんど汚れも傷もありません。当然臭いもです。
クロスのジョイントが開いていたのが2ヶ所？後はキッチンと浴室の水栓から若干の水漏れ。それとこちらの建物ビル用サッシに金物で網戸を付けているためほかのお部屋もそうですが金物が外れて網戸が外れてしまいます。
今回のお部屋も網戸は外れて今塩田がこれも入居者様の責任ではありません。
正直7年住んでこんなにきれいなお部屋は見たことがありませんでした。
ビックリです。
今回当社のお仕事はエアコンを含むハウスクリーニング・網戸の取付・クロスのジョイント補修・キッチンと浴室の水栓交換・洗面台水栓のパッキン交換のみで塗装は一切無いようです。残念です。