水戸市は茨城県の県庁所在地として、マンション・社屋・病院・公共施設など多様な建物が密集する都市型エリアです。内陸に位置しながらも、夏場の高湿度や冬場の凍結、都市構造による排水不良など、屋上防水に影響する要因が多く存在します。特に築年数の経過した建物では、屋上の劣化が資産価値や安全性に直結するため、定期的な点検と予防策が不可欠です。
ここでは、水戸市の法人建物に特化した「屋上防水の7つの防止策」をご紹介します。

1. 排水不良の対策
都市型建物では、屋上の排水口が落ち葉や砂で詰まりやすく、雨水が滞留して防水層に負荷をかけます。定期的な清掃と、排水口周辺の防水強化が重要です。

2. 雨漏り防止
病院や施設では、雨漏りが医療機器や居住空間に直接影響します。防水層の継ぎ目や立ち上がり部分の施工精度が鍵となります。

3. 紫外線による劣化防止（トップコート）
水戸市は夏場の直射日光が強く、トップコートの劣化が早まる傾向があります。遮熱性のあるトップコートを選定し、定期的な再塗布を推奨します。

3. 紫外線による劣化防止（トップコート）
水戸市は夏場の直射日光が強く、トップコートの劣化が早まる傾向があります。遮熱性のあるトップコートを選定し、定期的な再塗布を推奨します。

4. 下地のひび割れ・沈下防止
築20年以上の建物では、下地のコンクリートに微細なひび割れが発生しやすく、防水層の密着性が低下します。下地補修とプライマー処理が不可欠です。

5. 遮熱・断熱と防水の併用で室温上昇防止
夏場の屋上温度は60℃を超えることもあり、室内の空調負荷が増加します。遮熱塗料と防水層を併用することで、室温上昇を抑えつつ防水性能も確保できます。アドクールアクアのトップコートで遮熱効果をプラスなども効果的です。

6. 落ち葉・鳥害・雑草の防止
都市部でも意外と多いのが、屋上への鳥の侵入や雑草の繁殖。防水層の隙間から根が入り込むと、漏水の原因になります。防草シートや防鳥ネットの併用が効果的です。

7. 膨れ・浮き防止
施工不良や経年劣化により、防水層が膨れたり浮いたりする現象が見られます。特に水戸市のような寒暖差のある地域では、下地との密着性が重要です。

水戸市での屋上防水は、「防水層の耐久性」だけでなく、「施工後の維持管理」が成功の鍵です。
定期点検・清掃・再施工のタイミングを見極めることで、長期的な資産保全につながります。
屋上防水のご相談は、「街の外壁塗装やさん 水戸店」までお気軽にどうぞ。
0120-57-4116