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積水ハウスのお住まいの建物診断とお見積りに行ってきました。


ひたちなか市で積水ハウスの建物診断をしてきました。

積水ハウスの塗装工事

積水ハウスのスレート屋根とサイディングのお家でお見積りのご依頼をいただいて行ってきました。

 

前回はペイントハウスで塗り替えしたとの事。

 

おそらく10年以上は経過していると思いますが特に不具合も無く良い感じの劣化状況でした。

 

若干 ピンホール(小さな穴)と塗膜のヒビが気になりましたが・・・

 

前回はAEP(アクリルエマルションペイント)で塗装したのでしょうか?

 

完全に乾く前に塗り重ねたせいでピンホールが発生。

 

必要以上に厚塗りをした為の塗膜のヒビ?

 

かな?という感じでした。

 

 

 

 

セキスイハウスの外壁サイディング

でも チョーキングが出ていないので

 

もしかしたら もっと良い物で塗装しているのかもしれません。

 

 

積水ハウスの外壁 チョーキング

北 西面の汚染は多少ありましたが

 

あまり目立ってはいませんでした。

 

 

セキスイハウスの外壁汚染

屋根と附帯部の状況

セキスイハウスのスレート屋根

屋根は苔が発生しています。

 

この苔類は高圧洗浄をすると下地の塗装が無くなってしまいます。

 

今は塗装が残っていて苔を洗い流すと塗装が苔と一緒に流れてしまうのか?

 

それとも今の状態で苔の下の塗装が無くなっていて 苔を洗い流すと

 

塗膜の無くなった屋根材が見えるのかは分かりません。

 

☟この写真はよそのお宅の洗浄後の写真です。

カラーベスト(コロニアル)屋根

かなり白っぽくなっています。

 

これが洗浄後のスレート屋根です。

 

洗浄後に色がはっきり残っていたら

 

少し高圧洗浄が足りないかもしれません。

 

 

積水ハウスの部位名称

雨樋 鼻隠し(雨樋の付け根) 軒天

 

私たちの言うところの付帯部の状態も悪くありませんでした。

 

一部雨樋の破損がありましたがこれは物があれば簡単に治せるところです。

 

 

 

セキスイハウスの雨樋

雨戸の状況も悪くありませんでした。

 

 

積水ハウスの雨戸

バルコニーはアルミ製です

 

 

積水ハウスの塗り替え

セキスイさんの目地のゴムパッキン

セキスイハウスの外壁 目地パッキン

セキスイさんといえばゴムパッキン。

 

このゴムパッキンは塗料の密着があまり良くありません。

 

黒く汚れてはいますが前回の塗装が剥がれていなければ大丈夫

 

と思っていたら前回の施工業者は

 

目地パッキンは剥がれるから塗らないと言って塗装しなかったとの事

 

当時 ペイント〇〇〇がそんな仕様を持っていたのにびっくりしました。

 

担当した業者さんが良かったのかもしれません。

 

 

セキスイハウスの外壁 シリコンシーリング

サッシ枠とサイディングの部分にシリコンのシ-リングを使っているところがありました。

 

当然 剥離しています。

 

本日伺ったお宅の状況は 思った以上に良い感じでした。

 

劣化はしていますが 良い感じの劣化でした。

 

遮熱塗料にご興味があるとの事。

 

連休中にお見積りを作って伺わせて頂きます。

 

お客様が笑顔のなれるような御提案させて頂きます。

 

少しお時間をいただきますので宜しくお願い致します。

 

本日はお声がけ頂き誠にありがとうございました。

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