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水戸市、アパート・マンション等の高圧洗浄作業について


アパート・マンション等の高圧洗浄作業の内容についてになります。

 

作業内容は、一般住宅を洗浄するのと、ほとんど変わりません。

 

塗装前の洗浄は、建物丸ごと洗浄になります。

屋上シート防水洗浄

高圧洗浄
シート防水洗浄
高圧洗浄

今回の建物は、3階建てのマンションになります。

 

まず、屋上は、シート防水になります。

 

破けや剥れ等は、ほとんど無く状態は良いです。

 

しかし、汚れてはいますので、綺麗に洗浄していきます。

before 高圧洗浄
after 高圧洗浄

洗浄後

高圧洗浄
高圧洗浄

汚れを落としただけですが、洗浄前と後では、

 

写真のように格段に違います。

軒天・外壁洗浄

高圧洗浄
高圧洗浄

軒天は、傷みや劣化がしにくい部位ですが、汚れは

 

します。特に今回のリシン吹付け軒天は、汚れが付着

 

しやすいです。外壁の洗浄と同時進行での洗浄になります。

外壁洗浄

外壁洗浄
外壁洗浄

外壁は毎日、太陽光の紫外線にあたり、塗膜が劣化していきます。

 

そうしますと、チョーキング現象が発生し、白くなっていきます。

 

写真でもわかりますように、洗浄しますと、外壁本来の色が

 

でてきます。この、チョーキング現象を解消しませんと、次に

 

塗る塗料が、正常に付着しません。ですので、高圧洗浄を塗り替え

 

前にきちんとしませんと、後に塗膜の剥れ等に繫がってしまいます。

 

*チョーキング現象とは、塗膜が正常に劣化していきますと、

 

白い粉状になっていく事を言います。

通路足下洗浄

高圧洗浄

この洗浄は、見積もり等に記載しない部分になります。

 

当社では、苔や汚れを、高圧で限界まで綺麗に洗浄

 

しています。何故?かと言いますと、外壁やその他の

 

部分がいくら綺麗になりましても、足下が汚れていますと

 

新規入居者が下見に来た時に、良い印象が無いと、

 

紹介不動産さん屋さんから聞いた事があるからです。

 

お仕事をさせて頂いてる大家さんの為にも、尽力を

 

当社は尽くしております。

サッシ窓等洗浄

高圧洗浄
サッシレール洗浄

網戸、サッシ窓ガラス、アルミフレームも、

 

高圧で綺麗に洗浄していきます。特に網戸は、

 

綺麗になります。

高圧洗浄機

高圧洗浄機

当社の使用している洗浄機は、ガソリン式ですが、

 

近隣の方や、居住者の方になるべくご迷惑を掛けない

 

ように、防音型を使用しています。

養生

高圧洗浄
高圧洗浄
高圧洗浄
洗浄前養生

洗浄時に、問題が発生しませんように、

 

出来る限りビニール養生しています。

 

特に、電機系のインターフォンや、外部電機コンセント

 

は、漏電などおきませんように、しっかり養生しています。

 

今回の、高圧洗浄作業について、

 

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