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水戸市の3階建てマンションを無機塗料で塗り替え塗装


水戸市元吉田町の3階建てマンションのメゾンエフ様のオーナー様から塗装の依頼を頂きました。モルタル外壁にクラック(ヒビ割れ)が何か所にも見受けられましたのでこのままだと雨漏りの原因に繋がってしまうので塗装前にしっかりとした下地処理をしたうえで建物全体を仕上げ塗装していきます。

ビフォーアフター

before
塗装 完了
arow
arow
after
塗装完了

工事基本情報

施工内容
外壁塗装 屋根塗装 防水工事 
使用材料
株式会社ダイフレックス ダイヤ スーパーセランマイルド AGCポリマー建材㈱ サラセーヌK
築年数
25年
施工期間
12月~1月
保証年数
10年

高圧洗浄

高圧洗浄

仮設足場設置後、まず最初にする作業が、高圧洗浄になります。

高圧洗浄とは、建物全体の汚れを高圧洗浄機を使って洗い落としていきます

屋上の防水から洗浄していきます。

高圧洗浄

モルタル外壁も長年のホコリや小さなゴミなどが付着していたり、経年劣化によって旧塗膜もチョーキング現象で塗膜が粉上になっていましたので、時間をかけながら洗浄作業を進めていきます。

非塗装部分のビニール養生作業

ドア 鍵穴養生

洗浄作業完了後、乾燥日を取った後、いよいよ塗装作業前に行う非塗装部分のビニール養生作業をしていきます。

窓ガラスやアルミサッシ・基礎や足元など塗装しない部分を布テープとマスキングテープ ビニールを使って非塗装部分を保護していく作業になります。

通路 足下養生ノンスリップ

集合住宅の為、塗装しない部分を単純に張るだけではなく、玄関ドアや共有通路などの足元などの養生には特に気を付けなければなりません。

 

軒天塗装と外壁下塗り作業

ムキロール 軒天上塗り

軒天の塗装には、株式会社ダイフレックスの無機可とう型シーラーレス塗材のダイヤ スーパームキロールを使用しました。

防カビ材や防藻材が配合されている塗料になりますのでカビや苔などの発生を抑える事ができる塗料になります。

外壁の下塗りに使用した塗料も㈱ダイフレックスのSPRカラープライマー(弱溶剤2液型)を使用。

クリヤー工法とカラー工法がありますが、今回はカラー工法で仕上げていきます。

 

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